不动产预告登记-阿荣旗人民政府

权力名称	不动产预告登记
权力类别	行政确认
责任主体：	阿荣旗自然资源局
设定依据	《物权法》第十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例；第四条：国家实行不动产统一登记制度；第六条：国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督；第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权;（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第七条：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产等机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）
责任事项	1.受理责任：（1）公示不动产登记申请的办理条件、程序以及依法应提交的材料。（2）一次性告知补正材料。（3）依法受理或者不予受理不动产登记申请的应当告知理由。 2.审查责任：（1）对受理材料进行审查和调查核实。（2）根据需要征求相关部门意见，组织相关审查和调查核实。 3.发证责任：（1）作出许可或不予许可的决定（不予许可的书面告知理由）；按时办结；法定告知。（2）送达并信息公开。 4.事后监管责任：加强事后监管。 5.法律法规规章规定的其他责任。
追责情形及追责依据	《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布自2015年3月1日起施行）第三十条不动产登记机构工作人员进行虚假登记，损毁、伪造不动产登记簿，擅自修改登记事项，或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的，依法给予处分;给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十二条不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;对有关责任人员依法给予处分;有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。《国家公务员管理条例》第七章第三十一条国家公务员必须严格遵守纪律，不得有下列行为：(二)玩忽职守，贻误工作;(五)弄虚作假，欺骗领导和群众;(六)贪污、盗窃、行贿、受贿或者利用职权为自己和他人谋取私利;(七)挥霍公款，浪费国家资财;(八)滥用职权，侵犯群众利益，损害政府和人民群众的关系;(十四)其他违反纪律的行为。

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